FNAIM : Une journée destinée à favoriser l’échange international faite avec succès…

Le 15 Mars 2010 les yeux de la FNAIM se tournaient vers la porte d’entrée de la convivialité, l’envie de se connaître, de travailler et voyager ensemble pour « la » destination réussite.

Des envies de travailler ensemble que vous retrouverez dans toutes nos interviews…

La 5° Convention Immobilière Internationale organisée par la FNAIM Côte d’Azur se déroulait au centre de Conférence de l’aérogare Terminal 1 de Nice.

Un lieu mythique pour un Marché Immobilier dans lequel une clientèle internationale est susceptible d’investir surtout à titre de résidence secondaire (ex : + de 3 500 000 résidences secondaires en France, Région Paca en tête, au titre de l’investissement immobilier).

Une journée principalement réservée à un public de près de 250 agents immobiliers français de la Côte d’Azur et de Paris, Italiens de Ligurie, du Piémont et de Rome, et d’autres invités internationaux.

Des Fédérations immobilières du monde entier y ont été invitées comme, entre autres, les USA, la Russie, le Portugal,l’Allemagne, le Royaume-Uni,l’Irlande,l’Italie, la Suisse, la Norvège, la Hollande,la Belgique, l’Ukraine,le Kazakhstan,la Bulgarie,la Tunisie,etc…

Pour la FNAIM créer des partenariats « Networking » entre les professionnels de l’immobilier c’est le meilleur moyen de vendre l’immobilier à l’International surtout en cette période où les placements financiers n’ont plus la côte.

En avant-première en France, l’un des plus grands spécialistes de vente par Internet Mr John Mayfield des USA, d’une éloquence à toute épreuve, nous « donnera » les outils nécessaires sur Internet pour mieux vendre sur Internet, ces nouvelles technologies de l’information et de la communication qui aident à organiser notre vie professionnelle différemment mais surtout plus efficacement. Vous pouvez écouter une partie de sa prestation en cliquant ici.

Cliquer ci-dessous pour écouter la Conférence de John Mayfied

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Ecouter l’interview de Roselia Rodrigues représentant le Brésil à cette 5ème Convention Immobilière Internationale FNAIM

Ecouter l’interveiw de Thierry Laplante membre de la FNAIM
(Mandelieu)

Ecouter l’interview de Nicolas Renouf Directeur Agence dernier étage.fr FNAIM Nice

Ecouter l’interview du Vice-Président FNAIM

Ecouter l’interview de Nicola Gentile Directeur de la Société « Gentile « de Traduction, Interprétariat

Sécurité juridique pour l’acquisition immobilière

La France est dotée d’une sécurité juridique extrêmement complète en matière de vente immobilière de plus, grâce à son service d’hypothèques extrêmement bien géré, l’acquéreur est à l’abri de toutes revendications dans ce domaine.

Les obligations techniques des vendeurs à porter à la connaissance de l’acquéreur, le délai de réflexion ou de rétractation rendent plus serein l’engagement de ces faits, la vente immobilière en France protège l’acquéreur de toutes parts..

Côté financement, la loi sur le surendettement ainsi que l’encadrement des crédits à taux variable met aussi à l’abri les contractants.

Un système français particulièrement sécurisant pour les acquéreurs immobiliers étrangers.

Si on y ajoute l’environnement et le climat de la Côte d’Azur la satisfaction est à son top niveau.

Pierre Laurent, Président de la FNAIM Côte d’Azur rappellera, dans son discours d’introduction de la Journée combien il existe d’axes de réflexion sur l’immobilier international que la Chambre Départementale souhaite encore développer.

Parmi les dossiers à l’étude, la carte professionnelle européenne, pour les professions immobilières, voulue par les autorités de Bruxelles. De s’en féliciter puisque celle-ci reprendrait a minima les dispositions de notre réglementation nationale.

Néanmoins, nous dira t-il il faudra évaluer l’impact pour nos entreprises nationales, en terme de risques ou plus vraisemblablement en terme d’opportunités.

Autre réflexion à l’étude de faisabilité, la création d’un portail Fnaim International, sur lequel les entreprises françaises pourraient proposer les biens qu’elles auraient à vendre à l’étranger, éventuellement en collaboration avec des confrères locaux, en garantissant à leur client la qualité de service, l’éthique et la transparence FNAIM jusqu’aux acquisitions hors de notre territoire.

Enfin, la mise en place d’une communication entre différents systèmes de partage des mandats exclusifs, de type SIA pour la France ou MLS pour les Etats-Unis , afin d’intensifier pour ceux qui le désirent le B to B, le business to business international.

Cependant, des projets plus proches dans le temps sont à l’étude actuellement.

Les Projets de la FNAIM Côte d’Azur à l’International

Une première au niveau mondial, la FNAIM a dès le 8 Décembre dernier (lors de son Congrès National) proposé et obtenu la création d’une instance fédérale, Plateforme de coordination et de Stratégie Internationale pour les professions immobilières, en charge des questions internationales, une première au niveau mondial.

En tant que premier syndicat européen de l’immobilier, représentant 12000 entreprises et, en dépit des difficultés conjoncturelles, la FNAIM se devait d’élaborer une stratégie européenne, voire mondiale, dans un univers économique que l’on sait de plus en plus globalisé.

L’objectif de la plateforme de coordination et de Stratégie pour les professions immobilières

Mener une réflexion commune sur l’avenir des métiers de l’immobilier, notamment, la réglementation ou bien la déréglementation des métiers de l’immobilier, autour d’une stratégie et de priorités communes

La globalisation de l’industrie de l’immobilier conduit de plus en plus à la nécessité manifeste de la création d’un comité de coordination entre tous les acteurs de l’immobilier dans le monde, afin de mieux communiquer, avec notamment la création d’un calendrier mondial des grands évènements liés à l’immobilier en donnant la priorité des dates aux fédérations professionnelles pour améliorer les échanges et promouvoir les rencontres des professionnels.

Nous industrie, la priorité étant la protection des consommateurs, la sécurisation des transactions, protection de la nature mobiliser contre les entraves qui pourraient fausser la concurrence et le libre marché au sein de notre groupe

Améliorer l’image des professionnels de l’immobilier. L’image de « Only Money Maker » étant trop nuisible à l’image de professionnels plus impliqués dans la vie de la Cité et aussi au niveau régional, national et international.

Mener une réflexion commune pour la conception des Villes Nouvelles avec les grands architectes de notre planète en apportant notre expérience de terrain, échanger notre connaissance dans ces domaines ainsi que dans le développement durable pour préparer un monde meilleur aux futures générations et la création de meilleures conditions de vie pour l’humanité.

Enfin, faciliter la tâche des organisations existantes comme le CEI, CEPI, FIABCI, ICREA, CEREAN,etc…avec la création d’une stratégie claire, un « Think-Thank » de l’industrie de l’immobilier international.

Garantie de Transparence, Sécurité et Professionnalisme

Pourquoi s’adresser à la FNAIM ?

En s’adressant à des adhérents FNAIM Côte d’Azur, les professionnels étrangers et les particuliers ont la garantie de la transparence, de la sécurité et du professionnalisme, la Chambre Départementale étant soumise à une vérification de la compétence et de la solvabilité de l’impétrant, ainsi la personne qui obtient son adhésion obtient la garantie financière afin de sécuriser toutes les transactions.

Présents à la convention Internationale

La convention Internationale avait pour vocation de faciliter les échanges entre professionnels de différents pays

Pendant « International Networking Center » étaient présents

AURD « Arab Union for Real Estate Development » qui représente 22 pays arabes ainsi que des organisations professionnelles à travers le monde comme la

FIABCI représentant les professionnels de l’immobilier de 60 pays,

ICREA www.worldproperties.com dont les adhérents de notre fédération peuvent promouvoir leurs produits sans frais supplémentaires dans le monde entier

CEPI Conseil Européen des Professionnels de l’Immobilier

CEI Confédération Européenne de l’Immobilier

CEREAN Central European Real Estate Network et

La Fédération des professionnels des USA, National Association of Realtors, 1.200.000 adhérents

Une récente étude de l’international Living US a attribué à la France le Top 10 des meilleures qualités de vie au monde surtout grâce à son système d’éducation et de santé.

La Côte d’Azur représente aussi à juste titre d’innombrables potentiels.

Après cette journée riche en contacts, les portes de la FNAIM se sont refermées sur des visages émerveillés, des contacts sérieux plein les poches….

Partir avec la ferme intention de passer par-dessus les frontières pour se positionner sur le marché mondial immobilier, pouvoir considérer les personnes et traiter les contrats avec de grands égards.