LAND SECURITIES : La plus grande entreprise de propriété commerciale au Royaume-Uni et membre de l’indice FTSE 100.
Fondée en 1944, LAND SECURITIES est devenue un REAL ESTATE INVESTMENT TRUST en 2007 au Royaume-Uni sur la base de la capitalisation boursière, possède et gère aujourd’hui plus de 29 millions m2 de propriété.
UN COUP D’OEIL SUR LAND SECURITIES
LAND SECURITIES c’est un portefeuille de détail avec 25 centres commerciaux, un portefeuille sur Londres comprenant 9,5 millions de m2 de bureaux et logements de détail, 20 parcs d’activités commerciales, 20,6 millions de m2 de logements de détail,
environ 1600 détaillants, 50.000 personnes travaillant dans des bureaux qui appartiennent à la Société LAND SECURITIES, 500 organisations qui fournissent des logements sur
5000 hectares de propriétés foncières et stratégiques.
Ecoutez Sean CURTIS (Portfolio Marketing Manager & Claire REYNOLDS Development Marketing Manager chez LAND SECURITIES)
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La Société possède, développe et gère des bureaux, centres commerciaux et parcs de détail au Royaume-Uni. En répondant aux besoins des entreprises et des collectivités, LAND SECURITIES créé une valeur à long terme pour les actionnaires et les possibilités pour les employés.
LAND SECURITIES : SA VISION, SES VALEURS, SA STRATEGIE, SES PERFORMENCES .
La vision et les valeurs de LAND SECURITIES inspirent et guident ce que la Société fait et
comment elle le fait. Avoir un objectif clair et des principes partagés, aider à rendre prospère et durable.
La stratégie de LAND SECURITIES est simple: elle gère ses activités à travers des cycles du marché immobilier, le réglage des investissements clés et les activités de développement en avance sur l’évolution des conditions afin de maximiser le rendement et minimiser les risques.
En résumé, LAND SECURITIES possède, développe et gère des biens commerciaux à travers deux divisions d’affaires, le portefeuille de détail et le
portefeuille de Londres.
LAND SECURITIES au Top 10 des propriétés au Royaume-Uni.
Considérée comme la plus grande entreprise de propriété commerciale, LAND SECURITIES possédant certains des bâtiments les plus en vue dans le pays.
LAND SECURITIES: SES PROJETS
LAND SECURITIES ANNONCE UN ESPACE DE LOISIRS QUADRUPLE ET DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS
Le loisir est le facteur plus important dans la création d’un centre commercial avec le succès dans le paysage de détail d’aujourd’hui de LAND SECURITIES , au Royaume-Uni considéré comme le plus grand des biens commerciaux de l’entreprise.
Lors de l’interview, Sean CURTIS , Claire REYNOLDS et Daniel ROLLE de LAND SECURITIES de nous révéler qu’aujourd’hui le nombre moyen d’unités de loisirs, de nourriture et de boissons a augmenté considérablement dans le développement des centres commerciaux au cours des dix dernières années.
Ecoutez Daniel ROLLE Consultant
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Ashley Blake, directeur de la gestion de portefeuille de détail chez LAND SECURITIES, a déclaré: «Le secteur de la restauration se révèle être élastique contre une tendance à l’austérité répandue au Royaume-Uni. Chez LAND SECURITIES, nous avons constaté une croissance régulière des ventes dans la restauration. Ceci reflète une forte augmentation de l’intérêt des consommateurs et des investisseurs dans la restauration et les loisirs de l’industrie, et nous avons répondu à la demande qui en reflète avec plus de 350 unités de loisirs et de restauration. Ceci résonne bien avec une tendance
que nous observons dans le Royaume-Uni où une personne sur neuf consomme des repas hors du foyer. »
Pour les ventes comme pour les restaurants, le portefeuille de détail de LAND SECURITIES a augmenté de 5,4% entre Août et Octobre 2011.
Ashley Blake a ajouté : « Alors qu’ il y a dix ans nous n’ avions placé qu’une poignée de commerces alimentaires de détail, de boissons, et d’ unités de loisirs dans nos projets,
aujourd’hui, nous sommes en train d’en planifier de 20 à 30.
Par exemple: Leeds Trinity qui doit ouvrir ses portes au printemps 2013, nous avons des partenariats avec D & D à Londres, et Everyman Cinema afin de changer la dynamique de cette importante destination. »
Un million de m2 de développement est assuré à ce jour dont 10% comprenant son impressionnant 60,7% de pré-commercialisations aux loisirs, aux aliments et boissons.
Les autres restaurants marquent la confiance de l’ équipe pour s’assurer que les meilleurs opérateurs internationaux misent sur Leeds Trinity pour leurs plans de croissance.
TRINITY LEEDS est le projet le plus important du Royaume-Uni, le développement de la grande distribution et LAND SECURITIES a déjà obtenu plusieurs grandes marques, y compris de haut niveau D & D à Londres, qui gère Conran restaurants à travers le globe, et Everyman Cinema, un groupe-boutique très réussi du cinéma qui permettra non seulement de fournir une offre de loisirs de qualité pour les clients, mais renforcera l’économie du soir tout au long de Leeds City Centre.
Ted Schama Expert de l’industrie, de Shelley Sandzer qui dirige la restauration au TRINITY LEEDS dira à ce propos : «Nous avons une stratégie claire de la création du terrain de restaurants décontractés à Trinity Leeds, une localisation pour se rencontrer, boire et manger, ancré par l’opérateur Boutique Cinéma leader, Everyman et entouré par Carluccios, D & D à Londres, Yo! Sushi et bien d’autres.
Il y a seulement les opportunités sélectionnées restant avec un mélange optimal des locataires en cours de création. Ceci devrait assurer, quel que soit les goûts des uns ou des autres, une bonne fréquentation tout au long du jour et de la nuit.
Il y aura aussi un mélange éclectique des principaux restaurants et bars pour tous les goûts. »
Land Securities Group PLC (« Land Securities »)
TRINITY LEEDS/LAND SECURITIES A UN PEU MOINS DE 18 MOIS DE SON OUVERTURE
Une superbe nouvelle image nocturne du développement Trinity Leeds publié aujourd’hui par Land Securities ( voir photo).
La photo du site, qui est le seul grand centre de vente au détail en cours de construction au Royaume-Uni, montre les progrès réalisés jusqu’à présent du projet de 350 millions £ sterling, qui sera ouvert au printemps 2013.
1 million de m2 de développement pour une croissance de régénération urbaine située dans le cœur de loisirs et de détail de la ville de Leeds au Royaume-Uni.
L’achèvement du site va augmenter le rang de Leeds sur la hiérarchie de détail du Royaume-Uni du 7 au 4ème rang et renforcer sa réputation comme l’un des leaders européens des destinations de vente au détail.
Akers Richard ‘Directeur Général de détail LAND SECURITIES, a déclaré: « Trinity Leeds représente un investissement important dans la ville et démontre notre conviction dans la région et son potentiel de croissance. Leeds est déjà une destination majeure de détail au Royaume-Uni et je suis convaincu que Leeds Trinity se positionnera ainsi sur la scène européenne. »
Création de trois niveaux de commerces intégrés, Leeds Trinity comprendra plus de 120 nouveaux magasins, boutiques et restaurants et réunira le meilleur de la mode, l’alimentation, les arts et la culture.
A ce jour, plus de 60 % de pré-loué, Trinity Leeds a donc fait des progrès sans précédent de crédit-bail.
Andrew Dudley, chef du projet pour LAND SECURITIES , a déclaré: «Ces nouvelles photos aériennes montrent que dans le cœur de cette grande ville nous offrons une destination de détail de qualité internationale. Nous travaillons avec la population locale et nos partenaires de vente au détail afin de créer un centre commercial qui va stimuler la demande à destination de Leeds et miser sur son potentiel considérable. »
TRINITY LEEDS www.trinityleeds.com : Un emplacement privilégié
C’est 1 million de m2 de développement de régénération urbaine située dans le district de Leeds. (Briggate se trouve dans le top dix des rues les plus achalandées du Royaume-Uni).
TRINITY LEEDS est situé au cœur de la ville comprenant 1 million de m2 carrés de commerces et de loisirs et inclura plus de 120 nouvelles boutiques, magasins et restaurants, apportant de grandes marques internationales et le meilleur de la mode, la nourriture, les arts et la culture à destination de Leeds.
Ce développement de la ville centre urbain sera une dynamique, une expérience de magasinage en évolution et est appelé à devenir un phare de détail pour le Royaume-Uni quand il ouvrira au printemps 2013.
Le développement de £ 350 millions est la seule destination de la grande distribution en cours de construction au Royaume-Uni.
Le développement de Leeds s’effectue du 7e au 4e rang dans la hiérarchie de détail au Royaume-Uni (Source: Rapport 2010 CACI)
La population shopping Leeds passera de 638 000 à 771 000 tandis que la zone de chalandise va augmenter de 5,2 à 5,5 millions d’euro.
Le potentiel du marché augmente en conséquence à partir de £ 1,66 à £ 1,93 milliards (même source que ci-dessus)
TRINITY LEEDS comprendra de grandes marques internationales telles que Mango, Hollister, Cult, Topshop / Topman, H & M, Marks & Spencer, Primark, Everyman, D & D à Londres.
TRINITY LEEDS sera la maison des premiers sites de Londres pour les deux marques notables un nouveau Everyman Cinema et un nouveau restaurant Conran
Le site est conçu pour atteindre «l’ excellence» et l’amélioration de 28% au-dessus de la partie L (émissions de CO2) du Règlement de construction au Royaume-Uni.
La plus grande ville après Londres, du bassin versant résident Birmingham et LEEDS avec plus de 5,6 millions de dollars avec des dépenses annuelles de £ 15 milliards
LAND SECURITIES est la plus grande société britannique de propriété commerciale et un membre de l’indice FTSE 100.
La société possède et gère plus de 29 millions de mètres carrés de propriétés, de centres commerciaux et bureaux. Pour plus d’informations, voir www.landsecurities.com
Texte : Régina Seigle
Photos/Audio : © Gérald Vaysse (cliquer sur les photos)
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