Les partitions sont multiples pour parler de Mandelieu La Napoule
Ce vendredi 6 septembre 2013 à 11h30, c’est sous un ciel turquoise, une mer d’un bleu intense, un air vivifiant , au pied des massifs du Tanneron et de l’Estérel, entre Cannes et Théoule-sur Mer, que Mandelieu-La Napoule, ville balnéaire réputée de la Côte d’Azur avec sa forêt de mimosas, ses marinas et ports de plaisance, ses golfs… concrétisait sa feuille de route nous conduisant à la pose de la première pierre de la résidence « Green Marina » labélisée THPE Enr & RT 2012.
Pour cette histoire évènementielle , Monsieur Henri Leroy, Maire de Mandelieu La Napoule, Vice-Président du Conseil Général des Alpes-Maritimes, Monsieur Christian Terrassoux, Président Directeur Général de Pitch Promotion et Monsieur Franck Chantereau Directeur Régional Nice-Côte d’Azur chez Pitch Promotion nous proposaient leur développement oratoire. A cet instant, les persiennes faisaient de l’œil aux maquettes exposées pour l’occasion.
Tirer son épingle du jeu en figurant dans le haut du panier du logement social dans les « villes du sud » relève aujourd’hui de l’exploit. Il n’y a pas de prime pour les villes qui mettent un accent sur la vie des uns et des autres en parfaite harmonie, sur un engagement citoyen qui soigne le cadre de vie qui, par ricochet est attractive pour différentes catégories de population y compris les seniors alors que se pose le problème du prix de l’immobilier sur la côte d’Azur.
C’est grâce à une politique municipale mise en place par Monsieur le Maire, Henri LEROY, que Mandelieu-La Napoule se distingue avec ce projet.
Face aux contraintes nationales en matière de logement, un appel de décision entre la mairie de Mandelieu-La Napoule et Pitch Promotion a amené à contribuer à la mixité sociale dans un quartier de vie préservé, près de ce qu’il y a de beau avec des terroirs. Gageons que ceux-ci continueront à être considérés sous le rapport de certaines habitudes typiques d’une région qui sent bon le mimosas et qui nous fait remonter les effluves de romarin, qui nous fait aller à la rencontre des petits producteurs et saliver devant les produits régionaux. Des restaurants aux épiceries fines en passant par les chocolatiers, Mandelieu-la-Napoule doit garder son identité.
Pitch Promotion et Green Marina
Green Marina est une résidence composée de deux immeubles indépendants comptant chacun 30 logements, l’un étant destiné aux bailleurs sociaux Parloniam, la Phocéenne d’Habitation et le Groupe Unicil, l’autre à l’accession à la propriété et à l’investissement locatif privé.
Ce projet en parfaite adéquation avec la protection de l’environnement et à une esthétique qui correspond aux cahiers des charges est situé à proximité immédiate des commerces, à 500m de la sortie d’autoroute A8 et d’une distribution royale de transports en commun.
C’est une résidence remarquable par son allure et son emplacement qui vient à point nommé dans un marché local où le logement neuf à prix concurrentiel se révèle rare et recherché qui s’explique par le fait que le logement doit se modifier chaque année en profondeur, que chaque ville doit en permanence coiffer sur le poteau cet ensemble de clauses imposées pour un marché de travaux avec un projet vecteur d’ espaces verts de Jean-François Régis (Architecte-Paysagiste ) , sans oublier les infrastructures adaptées pour le sport.
Monsieur Franck Chantereau : Nous saurons être à la hauteur de votre confiance
« C’est un évènement très particulier puisque c’est la première pierre que nous posons pour l’une de nos opérations dans les Alpes-Maritimes….je tiens à remercier Christian TERRASSOUX de m’avoir fait confiance, c’est une période difficile, pleine d’incertitude, donc je voulais lui assurer nos meilleurs efforts »… « Monsieur le Maire, tout d’abord, permettez-moi de vous dire toute ma gratitude, parce qu’il s’agit d’un Foncier Public »…, « vous avez procédé à un appel à la concurrence, vous ne nous connaissiez pas, vous nous avez fait confiance, j’espère et je n’en doute pas que nous saurons être à la hauteur de votre confiance »… « Nous avons su vous présenter un projet de qualité sur le plan architectural, ce projet a été élaboré par notre Architecte Renaud D’Hauteserre que l’on ne présente plus mais néanmoins, je tenais à le saluer et à lui exprimer toute ma gratitude » (écoutez l’intégralité du discours en audio).
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Monsieur Christian TERRASSOUX : Travailler sur la mixité dans un esprit de qualité
« Je suis heureux que nous démarrions cette opération pour PITCH PROMOTION » Notre société est dans le top 14 Français, entre la 12 ème et 14 ème place sur la plan national, nous faisons plus de 1300 logements par an sur le plan national »
« Nous essayons de travailler avec les collectivités sur les aménagements de terrains… sur la mixité sociale, sur la mixité des fonctions et surtout dans l’esprit de qualité que nous avons toujours développé depuis le début.
De poursuivre; « Monsieur le Maire, nous voulons vraiment travailler en partenariat avec les collectivités, avec vos services et répondre à vos attentes dans les conditions économiques malheureusement qui sont celles que nous connaissons, qui ne sont pas toujours faciles et toujours dans ce souci de qualité.
Merci à tous d’être venus, merci à toutes les équipes de PITCH PROMOTION qui sont ici, nous sommes très confiants sur ce programme qui a déjà reçu beaucoup de réservations, nous espérons commencer en fin d’année, début de l’année prochaine la construction ». (Ecoutez l’intégralité du discours en audio)
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Monsieur le maire Henri LEROY: Garder l’identité du quartier
« Ce professionnel de l’immobilier , ainsi que l’adjoint à l’urbanisme ayant rempli sa mission de manière remarquable avec une discipline intellectuelle et une authenticité Gauloise qui me convient bien et nous avons travaillé vraiment en binôme »….
« Ce projet était sur les rails depuis de nombreuses années »…
« Vous avez dans ce dossier un architecte qui a fait la démonstration de sa qualité de coup de crayon puisque c’est lui qui a réalisé le Riviera Park non loin d’ici, dont les concitoyens sont satisfaits »….
« Cette opération a été très intéressante pour la Ville, il y a eu 5 postulants, l’offre correspondait à notre cahier des charges, puisque ce sont des logements basse consommation, nous voulions protéger l’environnement , nous voulions avoir l’esthétique qui correspond au quartier, « Green Marina », c’est très bien cela correspond au secteur d’une part, puis cela ne dénature pas le quartier qui se trouve juste en face du très résidentiel « Cannes Marina » regroupant entre 7 et 9000 personnes ».
( Ecoutez l’intégralité du discours et de l’ITW en audio)
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Ecoutez l’interview de Monsieur le Maire de Mandelieu La Napoule Henri LEROY….
Cliquez sur le lien DR001420 ITW Maire de Mandelieu Henri LEROY w 4
Un bâtiment de belle allure environné de verdure.
Renaud d’Hauteserre, architecte de renom, chargé entre autres de l’extension de l’hôtel Majestic à Cannes, a imaginé pour Green Marina un bâtiment de belle allure, environné de verdure. L’alternance de teintes des façades ainsi que les décrochés du dernier étage donnent à l’ensemble une fine touche d’élégance.
Les appartements vont du 2 au 4 pièces, les 30 logements destinés à l’accession sont lumineux, fonctionnels, bien agencés, et offrent une grande variété de surfaces. Ils bénéficient d’un balcon ou terrasse et, au rez-de-chaussée, d’un jardin privatif ainsi que des places de parking en sous-sol ou à l’extérieur. Les appartements du dernier étage, véritables maisons sur le toit, offrent de larges vues dégagées.
Pitch Promotion a voulu placer la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité, qui prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l’environnement et les matériaux utilisés, se retrouve aussi dans les prestations comme la climatisation réversible (chaud/froid), production d’eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel et apport solaire, volets roulants électriques, carrelage grès émaillé dans toutes les pièces, salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviette, miroir, bandeau lumineux), vidéophone, etc.
La construction, labellisée THPE Enr & RT 2012, garantit une consommation d’énergie optimisée et des charges minimisées, ainsi qu’une contribution à la maîtrise de l’énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique.
Pitch Promotion : Groupe indépendant créé il y a plus de 20 ans par Christian Terrassoux
Pitch Promotion est un promoteur qui exerce son métier dans quatre domaines différents : habitation, bureaux, valorisation, activités & logistique. Il apporte l’ensemble des prestations nécessaires à la réussite d’un projet immobilier, il assure un service complet, depuis la recherche de sites jusqu’à la livraison des immeubles, en passant par les montages financiers et la commercialisation.
Le Groupe Pitch Promotion compte plus de 110 collaborateurs et a réalisé en 2012 un CA de 280 M d’€, il est présent à Paris, Toulouse, Lyon, Aix-en-Provence, Bordeaux, Montpellier et Nice. À noter que le Groupe Pitch Promotion a été élu meilleur promoteur de l’année 2010 pour la qualité de réalisation de ses logements au plan national et qu’il fait partie des rares promoteurs NF HQE.
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(Cliquez sur les photos)
Texte : Régina Seigle
Photos/Audio : © Gérald Vaysse (cliquer sur les photos)
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